購入情報 · 2021/05/29

建物に対する銀行の評価も厳しい金融機関があります。 例えば、昔でいう長屋形式のようなテラスハウスの１区画といった物件も、あまり流通性がない（売りにくい）と評価されてしまって、ローンが下りないこともあります。

不動産情報 · 2021/05/28

今回お客様からご相談を受けた土地をお調べしてみると、区画整理事業地内の「保留地」となっていました。 あまり聞きなれないワードですが、せっかくなので整理してみました。

住宅金利・税金 · 2021/05/26

「万が一の場合、ローンがチャラになる」と言われる団信。正式名称は「団体信用生命保険」 団信の正式名称は「団体信用生命保険」。住宅ローンを検討すると必ず耳にする言葉です。「ローンとセットの保険」「いざという時にローンが残らない」といった漠然としたイメージのまま住宅ローンを組まれる方が多いと思います。

不動産情報 · 2021/05/25

これは、我が家の建て替え計画の事です。 前回、現在普段使っている道が建築基準法の定められている 道路ではない話をお伝えしました。 長年住んでいても建替えできるとは限らない事がわかりました。

不動産情報 · 2021/05/24

中古住宅の購入を検討されている方は、リフォームも含めて考えていらっしゃる方も多いのではないでしょうか？ 今回はフローリングの色で変わるお部屋の印象についてお話したいと思います。 フローリングの色は一般的には毎日見ても飽きないベーシック色が好まれると言われております。ではそれぞれの色の効果について下記をご覧ください。

不動産情報 · 2021/05/22

ヴィンテージマンションという広告キャッチコピーがあります。 主に資産価値の観点から、経年によって価値を増す優良なマンションを指し示す用語として誕生したようです。 しかし不動産広告を見てみると、築年数が古い（主に旧耐震）マンションを全面リノベーションした物件を指すケースも多くみられ、大がかりなリノベーションを行った物件を良く見せるための広告文句として使われることもあり、注意が必要です。

住宅金利・税金 · 2021/05/21

住宅ローンの本審査になると、本人だけではなく、購入する物件自体の評価も行われます。 なぜなら銀行は、購入する物件を担保にして（抵当に入れて）その資金を貸すからです。 銀行としても数千万円というお金を貸すわけですから、いかに相手が信用できる人間であっても、最後の安全の為に保険をかけてきます。それが、「担保」です。

不動産情報 · 2021/05/20

今回は、購入した物件の登記をきちんと変更しておいた方が良いケースのご紹介です。 ご相談者の方は、住宅ローンの借り換えを検討しており、金融機関に審査の申込をしました。そこで金融機関から指摘を受けたのが、土地建物の一部が亡くなったお父様の名義のままになっていること、土地の地目（種類）が雑種地になってしまっている、という2点でした。

不動産情報 · 2021/05/19

「津波災害警戒区域」の指定状況について 国土交通省によると、津波被害の恐れがある40都道府県のうち、指定を終えたのは3割の11府県にとどまるとの発表がありました。東日本大震災の教訓を踏まえた「津波災害警戒区域」の指定が進んでいません。

購入情報 · 2021/05/17

困った間取りの特集があり、解決アイデアがありましたのでご紹介いたします。 主に収納不足によるものが多く玄関の収納不足、リビングに収納がないため片付かないなどでした。